Estudio de Arquitectura, Peritaje y Construcción
Somos un estudio multidisciplinar formado por arquitectos, arquitectos técnicos y diversos técnicos en ingeniería que aportan su talento para transformar ideas en espacios seguros, eficientes y hermosos.
Durante más de 20 años hemos acompañado a particulares, administradores de fincas, aseguradoras y despachos de abogados, convirtiendo retos constructivos en soluciones sólidas y duraderas.
Nuestro papel es traducir la visión del cliente en un proceso claro-paso-a-paso, desde el primer contacto hasta la entrega final.
Colaboramos activamente con aseguradoras prestando servicios de alta calidad en peritaje profesional, aportando conocimiento, experiencia y máxima confidencialidad.
Qué hacemos — síntesis de servicios
Área | Principales servicios | Ámbito geográfico |
|---|---|---|
Proyectos & Dirección de Obra | Vivienda unifamiliar, reformas integrales, rehabilitación energética, gestión de licencias. | Barcelona y provincia |
Peritajes & Informes Técnicos | Informes periciales, tasaciones judiciales, vicios ocultos, valoraciones de siniestros para particulares y compañías aseguradoras. | Barcelona y provincia |
Certificaciones Express | Certificado de habitabilidad, certificado energético | Viladecans y Baix Llobregat |
Inspección & Seguridad | ITE/IEE, auditorías de accesibilidad, revisión de estructuras. | Barcelona |
Eventos & Ocio Seguro | Certificados de hinchables y estructuras temporales | Toda Cataluña |
Resultado para ti: un único interlocutor que coordina todas las disciplinas, reduce tiempos, optimiza costes y minimiza imprevistos.
Cómo trabajamos
Escuchamos y diagnosticamos:
Reunión sin compromiso para identificar tu objetivo y los posibles riesgos.
Propuesta transparente:
Entregamos un alcance técnico claro, cronograma realista y presupuesto cerrado.
Gestión integral:
Entrega y garantía:
Atender y compartir la experiencia del cliente es nuestro mayor valor, la relación cercana con nuestro cliente, compartir y generar confianza.
Por qué elegirnos
Integral y cercano
Ahorro de tiempo y costes
Seguridad jurídica
Compromiso local
No lo dudes
¿Tienes una idea, un problema constructivo o necesitas asesoramiento urgente?
Llámanos ahora o envíanos tu plano / foto y recibirás una evaluación inicial rápidamente
Tel.: 93 185 53 10
Email: pjleyva@gmail.com
WhatsApp: +34 653965716
Servicios
Peritajes e informes periciales
Informes técnicos y dictámenes profesionales para resolver conflictos, reclamar daños y defender los derechos del cliente. Se interviene pericialmente desde las siguientes perspectivas:
Daños por agua y humedades en Barcelona
Daños por agua y humedades – encuentra la causa y reclama con garantías
¿Manchas, moho o goteras y nadie se hace cargo?
¿Manchas de humedad, moho, goteras o filtraciones y nadie asume la responsabilidad? Un buen informe técnico marcará la una reclamación con éxito, se puede responsabilizar al Seguro, o resolver amistosamente un conflicto entre partes.
¿Por qué es tan importante un peritaje en casos de humedad o agua?
Tipos de humedades
Inundaciones
Filtraciones
Capilaridad
Condensaciones
Moho, salitre y eflorescencias
Fases de la intervención
Visita técnica
Análisis y determinación
Informe pericial
Asesoramiento
Casos reales habitualmente atendidos
- Comunidad que rechaza asumir bajante defectuoso.
- Condensaciones en vivienda por insuficiente aislamiento.
- Filtración desde la vivienda superior negada por el vecino.
- Daños persistentes mal diagnosticados por la aseguradora.
Ventajas de nuestro servicio
Solicita tu informe pericial para documentar los daños por agua, da el primer paso para tener una solución definitiva. Presupuesto sin compromiso.
Peritajes para aseguradoras en la provincia de Barcelona
¿La compañía ha rechazado tu siniestro o te ofrece una indemnización insuficiente? Obtén el respaldo de un informe pericial independiente que hable el mismo idioma que la aseguradora y defienda tus derechos desde el primer minuto.
¿Por qué solicitar una segunda opinión técnica?
Una valoración imparcial y documentada puede reabrir un siniestro cerrado, mejorar la oferta económica o acelerar la reclamación judicial. Es importante tener una designación pericial imparcial designada por el asegurado, no por la compañía.
Qué hacemos por ti
Fase | Qué incluye | Beneficio para ti |
|---|---|---|
1. Análisis documental | Estudio de tu póliza, exclusiones y peritaciones previas. | Detectamos puntos a favor que la aseguradora puede haber pasado por alto. |
2. Visita técnica in-situ | Inspección con mediciones, fotografías y pruebas de laboratorio si es necesario. | Evidencias sólidas que refuerzan tu reclamación. |
3. Informe pericial defendible | Dictamen técnico + valoración económica realista. | Documento listo para negociación amistosa o procedimiento judicial. |
4. Acompañamiento legal | Coordinación con tu abogado y, si procede, ratificación en sede judicial. | Un único interlocutor técnico-legal hasta el cierre del caso. |
Siniestros que resolvemos con frecuencia
- Humedades y filtraciones en cubiertas, fachadas o bajantes.
- Daños eléctricos por sobretensión o caída de rayo.
- Incendios parciales o totales en viviendas y locales.
- Robos con daños materiales y pérdida de contenido.
- Defectos estructurales tras obras de terceros.
Ventajas de contar con nuestro perito de seguros en Barcelona
Experiencia contrastada reabriendo siniestros rechazados en la provincia.
Conocimiento profundo del Condicionado General y de la normativa UNE/CTE.
Interlocución directa con abogados y tramitadores: hablamos su mismo lenguaje.
¿Listo para defender tu siniestro?
Solicita ahora tu informe pericial sin compromiso y conoce de antemano el coste y el plazo de entrega. Llámanos, envíanos un WhatsApp o rellena el formulario: respondemos en menos de 24 h.
Peritajes de incendios en Barcelona y provincia
Protege tu patrimonio desde el primer instante: elige a tu propio perito de parte
¿Por qué necesitas un perito independiente cuando hay un incendio?
La Ley de Contrato de Seguro te permite nombrar un segundo perito que defienda tus intereses frente a la compañía. Si no aceptas la propuesta de la compañía, este perito te representará para alcanzar un acuerdo o a resolver el conflicto.
- Nuestra representación evitará declaraciones imprecisas o informaciones superfluas que puedan volverse en tu contra.
- El perito será tu interlocutor frente a bomberos, policía, aseguradoras, arrendadores, comunidad o vecinos afectados.
Tu perito realizará su propia investigación (estudio de focos, análisis de materiales, reconstrucción cronológica) para confirmar o refutar responsabilidades.
- Si fuera necesario, tu perito realizará la tasación completa
- Supervisión de la tasación del perito de la aseguradora. tasamos daños, rebatimos infravaloraciones y exigimos la aplicación correcta de coberturas (valor a nuevo, daños estéticos, desescombro, RC).
- Evaluación técnica de la póliza (delimitaciones, garantías complementarias) exigiremos una aplicación correcta de las garantías conforme al derecho.
Redactamos contrainformes, asistimos a reuniones periciales, preparamos argumentos para tu abogado y, si es preciso, nos ratificamos ante el juez.
Ventajas claras para cualquier implicado
Situación | Beneficio de contar con tu perito |
|---|---|
Propietario / inquilino afectado | Indemnización justa y rápida, sin sorpresas |
Posible causante del incendio | Delimitamos con precisión tu responsabilidad, delimitándola con precisión, reduciendo reclamaciones excesivas. |
Comunidad de propietarios | Defensa coordinada del edificio y de la póliza colectiva. |
Retorno al asegurado
El coste del perito queda justificado por una sustancial mejora en la indemnización o por la reducción de reclamaciones injustificadas. Un incendio en un edificio de viviendas puede generar daños por encima de 50 000 € fácilmente, incluso para terceros no asegurados – el riesgo patrimonial es importe y una gestión pericial inadecuada puede arruinar a un propietario.
Servicios que prestamos
- Investigación completa de causa, focos y propagación.
- Valoración detallada y justificada.
- Revisión crítica de pólizas y coberturas (mejoras estéticas, valor a nuevo, inhabitabilidad, pérdidas de rentas, responsabilidad).
- Contrainforme y negociación con los peritos designados por las aseguradoras.
- Asistencia a reuniones periciales y, si procede, ratificación judicial.
Experiencias reales
Disfruta de la tranquilidad: deja que el fuego lo apaguemos nosotros
Designa tu perito de parte desde el primer aviso y protege tu patrimonio con argumentos técnicos sólidos.
Defectos constructivos, grietas, deformaciones, o manca de conformitat (antes "vicios ocultos")
¿Qué problema resolvemos?
Cuando aparecen grietas en muros, deformaciones de forjados, defectos en instalaciones, acabados o defectos que el vendedor no declaró — lo que el Código civil estatal llamaba vicios ocultos y el Codi civil de Catalunya regula hoy como falta de conformidad de la cosa certa — es normal sentir incertidumbre. Nuestro peritaje estructural en Barcelona determina con rigor el origen del daño, mide el riesgo y señala quién debe asumir la reparación o la indemnización, liberando al propietario de gastos que no le corresponden.
Beneficios para el cliente
Sabrás si hay riesgo real para la estabilidad del edificio.
Podrás contar con técnicos especialistas en arquitectura o ingenieria, lo que te permitirá conocer en profundidad la base real para la reclamación.
Identificamos al responsable (promotora, constructora, vendedor, aseguradora) y te ayudamos a reclamar.
Informes con validez legal para mediaciones, arbitrajes y tribunales.
Tipos de humedades
Tipos de daños que diagnosticamos
Metodología de trabajo
Marco legal y plazos de reclamación
Obra nueva (Ley de Ordenación de la Edificación – ámbito estatal)
Tipo de defecto | Plazo de garantía |
|---|---|
Defectos de terminación o acabado | 1 año desde la entrega |
Defectos que afectan a la habitabilidad | 3 años desde la entrega |
Defectos estructurales graves | 10 años desde la entrega |
Compraventa de inmuebles en Cataluña (Libro VI CCCat)
Falta de conformidad de una cosa certa: el vendedor responde de los defectos existentes al tiempo de la entrega que se manifiesten dentro de los 3 años siguientes (art. 621-23 CCCat).
Notificación: el comprador debe comunicar la falta de conformidad sin dilación indebida y, en contratos con consumidores, dispone de un mínimo de 2 meses para hacerlo (arts. 621-26 y 621-27 CCCat).
Prescripción de la acción: 3 años desde que el comprador conoció o pudo conocer la falta de conformidad (art. 621-54 CCCat).
En Cataluña ya no se habla de “vicio oculto” sino de manca de conformitat. Si tu contrato se firmó antes del 112018 siguen rigiendo los 6 meses del Código civil estatal; si es posterior, aplica el régimen anterior.
¿A quién va dirigido?
- Particulares que detectan daños tras comprar o reformar su vivienda.
- Administradores de fincas responsables de comunidades afectadas por patologías.
- Abogados que necesitan una pericial sólida en litigios de construcción.
Ámbito de actuación
Próximos pasos
Pide ahora tu informe estructural y reclama lo que te corresponde.
Conflictos entre vecinos o comunidades
¿Por qué necesitas un informe técnico imparcial?
En comunidades de propietarios los desacuerdos por filtraciones, ruidos u obras pueden eternizarse y terminar en vía judicial. Un informe técnico de un perito arquitecto en Barcelona aporta la objetividad que necesitas para llegar a un acuerdo o ganar tu reclamación. Como especialistas en peritaje de edificios Barcelona, analizamos cada caso con rigor y cercanía.
Beneficios para ti
Al clarificar responsabilidades, el conflicto se resuelve antes.
Detectamos el origen real del daño y proponemos la solución más económica.
Nuestro informe pericial cumple la normativa y es válido ante los tribunals, reconocido prestigio en la provincia de Barcelona.
Nuestro perito judicial en arquitectura te asiste durante la negociación, mediación o juicio.
Casos más habituales que resolvemos
Tipo de problema | Ejemplo real* | Resultado |
|---|---|---|
Filtraciones entre viviendas | Vecino de Viladecans sufre manchas de humedad procedentes del piso superior | Identificamos rotura de tubería comunitaria; la comunidad asumió el 100 % del coste |
Ruidos u olores persistentes | Restaurante en planta baja de finca del Eixample genera olores en los patios | Propuesta de instalación de filtros y conducto adicional; acuerdo amistoso |
Daños estructurales | Grietas estructurales en fachada y patios en Vallirana, | Dictaminamos defecto constructivo; constructora indemnizó a los propietarios |
Instalaciones comunitarias defectuosas | Ascensor provoca vibraciones en ático de Hospitalet | Ajuste de contrapesos y silentblocks, coste cubierto por la instaladora |
*Casos basados en intervenciones reales con datos anonimizados.
Nuestro método en 4 pasos
Diagnóstico objetivo con mediciones oportunas.
Informe pericial claro, con propuesta de reparación y presupuesto orientativo.
¿Para quién trabajamos?
Cobertura geográfica
Prestamos servicio de peritaje de conflictos vecinales en toda la provincia de Barcelona, con desplazamientos sin coste adicional en el Baix Llobregat, Garraf, Vallès o Maresme.
Próximo paso
¿Tienes un problema con tu vecino? Solicita tu informe técnico sin compromiso y empieza hoy mismo el camino hacia la tranquilidad.
Daños por vandalismo, robo o negligencia
¿Han forzado la puerta de tu vivienda en Barcelona, han sustraído el cableado de tu nave industrial o tu inquilino ha destrozado el piso antes de irse? Los daños derivados del vandalismo, el robo o la negligencia —individual o colectiva— son un verdadero problema para los propietarios. Para que la aseguradora no discuta la indemnización —o para reclamar al responsable y retener correctamente la fianza del alquiler— necesitas un informe pericial independiente firmado por un arquitecto perito colegiado.
Qué incluye nuestro servicio
Por qué es clave antes de volver a alquilar
Cuando los daños los provoca un inquilino o unas acciones colectivas, documentar y cuantificar los desperfectos antes de firmar un nuevo contrato es la única forma de retener la garantía (fianza y avales) sin que el arrendatario pueda reclamarla.
Ejemplos de casos recientes
Tipo de cliente | Situación | Indemnización / ahorro* |
|---|---|---|
Propietario particular | Inquilino causó destrozos y obras no consentidas en piso de alquiler en Barcelona | 3.950 € retenidos de fianza |
Administrador de fincas | Robo de cableado de montantes , cuadros eléctricos en comunidad de Mataró | 12.300 € |
Comunidad / Seguros | Vandalismo colectivo tras pelea en bar de L’Hospitalet | 8.700 € |
Abogado | Negligencia en obra que provocó filtraciones a varias plantas de oficinas en de Barcelona | 29.450 € |
¿Para quién es este servicio?
Da el primer paso hoy
Pide tu valoración pericial sin compromiso: rellena el formulario, llámanos o envía un correo. Te devolvemos un presupuesto sin compromiso.
Peritaje y reconstrucción de accidentes con daños personales en Barcelona
Cuando un accidente personal irrumpe en tu día a día o afecta a tus clientes, la claridad técnica marca la diferencia entre una reclamación sin fundamento y una indemnización justa. Nuestro servicio de perito de accidentes personales en Barcelona combina ingeniería, arquitectura experiencia pericial y un enfoque cercano para ofrecerte la seguridad de un informe técnico concluyente.
¿Qué problema resolvemos?
Beneficios para ti
Negociaciones más rápidas gracias a informes claros y bien fundamentados.
Reducción de costes legales: evitamos litigios innecesarios proporcionando evidencia técnica sólida.
Confianza: sabrás exactamente qué ocurrió, cómo y por qué.
Casos habituales en los que intervenimos
Situación | Cliente típico |
|---|---|
Resbalón por pavimento inadecuado o defectos en construcción | Particular |
Caída en escalera comunitaria | Administrador de fincas |
Derrumbe de falso techo | Aseguradora / Propietario |
Quemadura por inadecuada protección de equipos | Abogado |
Nota: No intervenimos en accidentes de tráfico.
Metodología
Visita y toma de datos in situ en cualquier punto de la provincia de Barcelona (Viladecans, Castelldefels, Gavà, Sant Boi, Vallirana, Terrassa, Sabadell, etc.).
Revisión documental (partes médicos, pólizas, fotografías, actas, etc.).
Reconstrucción y simulaciones si el caso lo requiere.
Informe pericial con análisis de documentación, conclusiones claras, fotografías.
Asistencia judicial como perito judicial.
Adaptado a tu perfil
- Entiende qué ha pasado y defiende tu reclamación con datos.
- Recibe un presupuesto sin compromiso antes de empezar.
- Base técnica sólida para tu estrategia legal o negociadora.
- Entrega en plazos ajustados y formato adaptado a tribunales o compañía aseguradora.
Ámbito de actuación
Prestamos servicio de peritaje de accidentes domésticos y reconstrucción de accidentes en toda la provincia de Barcelona.
Consultar posibilidades para actuaciones en el resto de Cataluña.
Próximo paso
¿Necesitas un informe técnico para un accidente personal? Contáctanos hoy mismo y recibe presupuesto gratuíto.
Mediación técnica Barcelona y dictamen neutral MASC para resolver conflictos sin ir a juicio
¿Por qué la mediación previa obligatoria es imprescindible?
Desde la Ley Orgánica 1/2025 y el RDL 6/2023, toda demanda civil o mercantil debe acreditar un intento de Medio Adecuado de Solución de Controversias (MASC) antes de ser admitida. Para obras, seguros y propiedad, las dos vías más eficaces son la mediación técnica en Barcelona —guiada por un perito mediador construcción— y el informe neutral MASC emitido por un experto independiente.
Nuestro servicio de perito mediador en construcción
Modalidad | Qué incluye | Cuándo conviene |
|---|---|---|
Mediación técnica (perito mediador certificado) | • Sesiones de mediación guiadas . • Informe técnico ilustrado. • Acta final homologable. | Perfecta cuando, además de valorar daños, se necesita negociar con método y neutralidad. |
Dictamen neutral (experto independiente) | • Visita y evaluación imparcial.
• Informe con valor negociador. • Reunión conjunta para aclaraciones. | Ideal cuando basta un criterio técnico sólido para acercar posturas. |
Beneficios para particulares, comunidades y profesionales
Cuando las negociaciones se bloquean…
Las controversias en construcción, comunidades y seguros suelen encallarse por:
Posturas enfrentadas que derivan en discusiones interminables.
El perito mediador construcción rompe ese círculo vicioso porque:
Un solo mediador, un solo coste
Las partes comparten al peritomediador y, por tanto, dividen los honorarios.
Así se evitan los gastos duplicados de designar un perito por cada lado y se gana en neutralidad.
Metodología paso a paso
Solicitud conjunta (formulario online o correo).
Propuesta cerrada con calendario y reparto de honorarios.
Sesión inicial → alcance y firma del compromiso de mediación o dictamen.
Visita/inspección y análisis técnico.
Informe provisional y ronda de observaciones.
Reunión de mediación (presencial u online).
Acta final con acuerdos y, si lo deseáis, título ejecutivo mediante homologación.
El acta final homologable
El acuerdo alcanzado puede:
De este modo conservas la flexibilidad de la mediación y la garantía de ejecución forzosa si una parte incumple.
Casos típicos que resolvemos
- Diferencias de medición en obra (promotor vs. contratista).
- Reclamaciones de vicios ocultos en compraventa de vivienda.
- Dictamen pericial humedades entre pisos o con comunidades.
- Cuantificación de daños materiales causados.
Ámbito y tarifas orientativas
Honorarios ajustados a cada caso, siempre repartidos entre las partes.
Contáctanos
¿Buscas un perito mediador construcción para desbloquear tu conflicto?
Rellena el formulario de contacto o llámanos.
En 24 h recibirás un presupuesto sin compromiso y un calendario de trabajo.
Informes judiciales
Peritajes técnicos para procedimientos judiciales: rigor, claridad y defensa sólida ante el juez
¿Cuándo es necesario un dictamen judicial?
Cuando la mediación no llega a un acuerdo, el juzgado exige un dictamen pericial fundado en los artículos 335 y 336 de la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC) para acreditar los hechos técnicos y cuantificar los daños.
Sin él, el abogado carece de la prueba especializada que el juez necesita para decidir con seguridad.
Nuestro servicio integral de informe pericial
Análisis estratégico con tu abogado:
Inspección in situ y obtención de evidencias:
Tomamos mediciones, fotografías, ensayos y, si procede, levantamos planos 3D para que la patología sea innegable.
Redacción del informe conforme a criterios procesales:
Elaboramos un documento claro para legos, citando normativa, planos, tablas de cuantificación y anexos fotográficos listos para aportar al expediente electrónico LexNET.
Ratificación y defensa en sala:
Acudimos a la vista, juramos objetividad y explicamos el informe de forma didáctica, respondiendo a contrainterrogatorios con solvencia.
Casos frecuentes que resolvemos
Problema | Ejemplo real (simulado) | Beneficio para el cliente |
|---|---|---|
Defectos de obra y vicios ocultos | Grietas en edificio de comunidad en Gavà; cuantía reclamada > 120 000 €. | Recuperación íntegra del coste de reparación y honorarios. |
Litigios contra aseguradoras | Negativa de aseguradora a cubrir filtraciones en ático de Sant Boi. | Pago de la indemnización tasada más intereses. |
Disputas de lindes o servidumbres | Diferencia de alineación de pared medianera. | Resolución del lindero y evitar derribo parcial. |
Responsabilidad civil y patrimonial | Lesión por caída en edificio público en Barcelona. | Determinación de responsable y resarcimiento de daños. |
Ventajas competitivas
Ámbito y plazos
Entrega del informe técnico en un tiempo previamente acordado con las partes, dependiendo de la urgencia requerida previa visita, adaptable a señalamientos urgentes del juzgado.
¿Necesitas demostrar los hechos ante el juez?
Habla con un arquitecto perito colegiado y recibe presupuesto gratuito.
Certificación técnica de castillos hinchables y juegos inflables (UNE-EN 14960)
¿Por qué importa?
Si gestionas un evento, fiesta mayor o parque infantil, la seguridad de los más pequeños y tu tranquilidad legal dependen de un certificado emitido por un técnico habilitado. Nosotros lo hacemos fácil, rápido y en toda Cataluña.
Normativa de referencia
Decreto 143/2010 de la Generalitat (u homólogo autonómico).
UNE-EN 14960:2019 – Equipos de juego inflables.
Obligatoriedad de disponer de un informe técnico previo antes de la puesta en servicio.
Nuestra intervención, paso a paso
Fase | Qué hacemos | Qué gana el cliente |
|---|---|---|
1. Visita e inspección in situ | Revisamos montaje, ubicación y accesos. | Detectamos riesgos antes de que se conviertan en problemas. |
2. Verificación técnica | Comprobamos anclajes, estabilidad, presión de inflado y perímetro de seguridad. | Garantizamos la conformidad con la UNE-EN 14960 y el Decreto 143/2010. |
3. Revisión documental | Analizamos manual del fabricante y ficha CE. | Evitas sanciones por falta de documentación. |
4. Certificado de conformidad | Emitimos el informe visado y firmado por técnico competente. | Tienes la prueba legal de que el juego es seguro. |
5. Asesoramiento correctivo | Proponemos mejoras si aparecen deficiencias. | Soluciones claras, sin tecnicismos. |
Beneficios clave
Cumples la ley y evitas sanciones administrativas.
Proteges a los usuarios menores con los estándares de seguridad recomendados.
Blindas a tu empresa u organización frente a reclamaciones y seguros.
Ahorro de tiempo: gestionamos inspección en cualquier punto de Cataluña.
Tasaciones técnicas y valoraciones objetivas de bienes inmuebles
Conoce el valor real de tu propiedad para tomar la mejor decisión en herencias, compraventas o procesos judiciales.
¿Por qué necesitas una tasación profesional?
Un informe pericial bien fundamentado te evita discusiones, protege tus intereses y aporta credibilidad ante notarios, jueces y terceros. Trabajamos tanto para particulares como para administradores de fincas, abogados y profesionales del sector inmobiliario.
Metodología de trabajo
Redacción de un informe claro, detallado y justificable, acompañado de fotografías y anexos.
Beneficios para ti
Objetividad y transparencia: métodos de valoración reconocidos por la administración y los tribunales.
Rapidez: entregamos el informe en 57 días laborables.
Confidencialidad: seguimos las normas más estrictas de protección de la información sensible.
Acompañamiento completo: resolvemos tus dudas hasta que logres tu objetivo.
Casos reales que hemos resuelto
Tasación de tres pisos en Barcelona para lograr un reparto equitativo entre los herederos.
Valoración económica para división de la cosa común en casos de divorcio.
Informe pericial para demostrar ante la Agencia Tributaria que el valor comprobado por Hacienda era superior al real y reducir la liquidación del impuesto de sucesiones.
Dictamen técnicoeconómico para justificar la demolición de un inmueble.
Certificación del porcentaje de obra realmente construido, clave para la resolución judicial.
Ámbito de servicio
Prestamos servicio en toda la provincia de Barcelona: Barcelona ciudad, Baix Llobregat, Vallès Oriental y Occidental, Maresme, Garraf, etc.
Solicita tu tasación
Llámanos o envíanos un correo para recibir presupuesto gratuito y sin compromiso. Comprueba en pocos días cuánto vale tu inmueble o el daño sufrido y toma la decisión con toda la información.
Proyectos de obra nueva y rehabilitación con gestión integral y profesional
Reformas integrales con diseño, control técnico y acompañamiento de principio a fin
¿Quieres construir desde cero o dar una segunda vida a tu edificio sin sorpresas, retrasos ni sobrecostes? Nuestro estudio de arquitectura en Viladecans (Barcelona) coordina cada fase del proyecto -desde la idea inicial hasta la entrega de llaves– para que disfrutes del resultado sin preocupaciones.
¿Qué problema resolvemos?
Falta de tiempo y experiencia técnica: Un único interlocutor que coordina arquitectos, técnicos y gremios.
Riesgo de desviaciones: Planificación y control de calidad continuos para asegurar presupuesto y plazo.
Trámites complejos: Gestionamos licencias, subvenciones y documentación ante los organismos públicos.
Beneficios para ti
Particular | Profesional (Administrador de fincas o Abogado) |
|---|---|
Vives la obra con tranquilidad. Recibes informes claros y visitas programadas. | Centralizas gestiones. Obtienes informes periciales y certificaciones listos para la junta o el procedimiento judicial. |
Diseño a tu medida. Incorporamos tus ideas a nuestra experiencia, para encontrar la mejor solución antes de ejecutar. | Reduces responsabilidad. Asumimos la coordinación de seguridad y salud y la dirección facultativa. |
Garantía y ahorro a largo plazo. Materiales y soluciones energéticamente eficientes que revalorizan el inmueble. | Cumplimiento normativo asegurado. Nos adelantamos a la ITE, al Código Técnico y a las ordenanzas municipales. |
Servicios prestados
Proyecto arquitectónico completo: anteproyecto, básico y ejecutivo adaptados a normativa local.
Rehabilitación integral de fachadas, cubiertas y estructuras con técnicas de refuerzo y eficiencia energética.
Cambios de uso y ampliaciones para viviendas, oficinas o locales comerciales.
Dirección de obra (arquitecto) y dirección de ejecución (arquitecto técnico).
Coordinación de seguridad y salud y gestión de residuos.
Gestión de licencias y trámites en ayuntamientos de toda la provincia de Barcelona.
Diseño interior y distribución con optimización y aprovechamiento de espacios.
Modelado 3D.
Control de calidad y acabados, emisión de certificaciones y manual de uso y mantenimiento.
Metodología de trabajo
Estudio de viabilidad
Técnico-económica y análisis normativo.
Presentamos varias propuestas y ajustamos hasta encajar en tu presupuesto.
Planificación y control de obra
Documentación final, libro del edificio, garantías y seguimiento post-obra.
Informes técnicos, certificados y documentación para trámites, legalizaciones y diagnósticos
Cuando necesitas demostrar la seguridad, la legalidad o la eficiencia de tu inmueble, cada día cuenta. Como arquitecto técnico con más de 15 años de experiencia en la provincia de Barcelona, convierto los requisitos administrativos en un proceso ágil, claro y sin sorpresas, para que puedas centrarte en lo importante: tu vivienda, tu comunidad o tu cliente.
Servicios que resuelven problemas reales
Servicio | ¿Para qué sirve? | Resultado para ti |
|---|---|---|
Certificados de habitabilidad (Viladecans y Baix Llobregat) | Obtener o renovar la Cédula antes de alquilar o vender. | Cédula registrada con máxima agilidad y sin desplazarte a la Generalitat. |
Certificados energéticos (CEE) (Viladecans y alrededores) | Etiquetar la eficiencia y evitar sanciones en ventas y alquileres. | Informe CEE + recomendaciones de mejora, entregado y subido al ICAEN. |
Informes de evaluación de edificios – ITE/IEE (Barcelona provincia) | Cumplir con la normativa municipal y planificar rehabilitaciones. | Diagnóstico claro, calendario de actuaciones. |
Informes de legalización de obras ejecutadas (Barcelona provincia) | Regularizar ampliaciones o reformas sin licencia. | Presentar documentación ante notario o ayuntamiento. |
Levantamientos de planos PDF/CAD (Barcelona provincia) | Disponer de planos de planta para reformas o venta. | Planos en formato a escoger. |
Certificados de antigüedad, acabados y uso (Barcelona provincia) | Aportar pruebas de fecha de construcción o materialidad. | Certificado con anejos necesarios. |
Certificados de hinchables (Toda Cataluña) | Garantizar la seguridad y cumplir normativa EN 14960. | Certificado de inspección anual y certificado de montaje. |
Nuestro proceso, paso a paso
Contacto y asesoramiento
Cuéntame tu caso por teléfono, WhatsApp o email y te confirmo el alcance y el precio cerrado antes de empezar.
Visita técnica
Cuando procede, visito el inmueble en 24-72 h.
Redacción del informe
Entrega y registro
Cada fase está diseñada para ahorrarte tiempo, evitar errores y asegurar la aceptación de la administración.
¿Por qué confiar en nosotros?
Experiencia: más de 20 años al servicio del cliente, la mejor prueba.
Trato cercano y claro : explico cada conclusión, para tomar decisiones con seguridad.
Cobertura local : conocemos los criterios de los ayuntamientos donde trabajamos, reduciendo los tiempos de tramitación.
Honorarios transparentes: presupuesto cerrado y sin partidas ocultas.
Solicita tu certificado técnico
No dejes que un trámite administrativo retrase tu proyecto o comprometa tu patrimonio.
Llama ahora, envía un WhatsApp al 93 185 53 10 o solicita presupuesto sin compromiso y obtén tu certificado técnico en tiempo récord.
Proyectos técnicos para apertura de negocios y legalización de actividades en Barcelona
¿Tienes una idea de negocio y necesitas abrir las puertas cuanto antes, sin sobresaltos con la administración? Nuestro equipo de arquitectos e ingenieros se encarga del proyecto técnico completo, para que estrenes local con la tranquilidad de que todo está en regla
y puedas dedicarte a lo importante: tu clientela y tus ventas.
¿Qué incluye nuestro servicio?
Servicio | Valor que aportamos |
|---|---|
Proyecto de actividad o apertura | Definimos técnicamente tu negocio para que cumpla normativa desde el primer día. |
Documentación de seguridad | Diseñamos protocolos claros que protegen a personas y bienes y facilitan la inspección municipal. |
Medidas de accesibilidad | Garantizamos confort acceso universal, evitando sanciones y retrasos. |
Tramitación de licencia o declaración responsable | Presentamos y seguimos tu expediente en el ayuntamiento hasta obtener el OK definitivo. |
Certificado final de adecuación | Avalamos que la obra ejecutada se ajusta al proyecto y a la normativa vigente. |
Actividades tipo que legalizamos a diario
Comercio minorista
Ejemplo real: Boutique de moda en Gràcia. Adaptamos instalación eléctrica y salidas de emergencia según normativa de establecimientos comerciales.
Oficinas y despachos
Ejemplo real: Oficina de coworking en L’Hospitalet. Plan de evacuación y estudio acústico para cumplimiento reglamentario.
Estudios de entrenamiento o salud
Bares y restauración
Talleres y academias
¿Por qué contar con nosotros?
Experiencia contrastada: más de 20 años de experiencia.
Trato cercano y lenguaje claro: explicamos cada paso sin tecnicismos innecesarios.
Ahorro de tiempo y costes: evitamos correcciones municipales que se traducen en retrasos y sobrecostes.
Solicita tu estudio de viabilidad sin compromiso
Cuéntanos tu idea y te diremos:
Si el local cumple los requisitos
Llámamos al 93 185 53 10 escríbenos a pjleyva@gmail.com
¡Demos forma a tu negocio hoy mismo!
Project Manager
Gestión integral de obras para promotores, empresas y particulares
Servicios
Ventajas
Transparencia y seguimiento continuo.
Casos de Éxito / Blog
Tu caso puede ser el próximo éxito
¿Te enfrentas a un siniestro rechazado, necesitas un certificado urgente o un peritaje técnico sólido? Llámanos ahora o envíanos tu consulta sin compromiso. En menos de 24 h evaluamos tu situación y te proponemos la solución más eficaz.